К сведению жителей Мелеуза: о востребованных услугах Росреестра

- Потерян договор дарения, у нотариуса он не заверялся. Как можно восстановить этот документ?

- Если договор был составлен в простой письменной форме и подлинник такого договора помещён в дело правоустанавливающих документов, его копию можно получить в филиале Роскадастра.

- Право собственности зарегистрировано в 2005 году. В 2022-м мне исполнилось 45 лет, и был получен новый паспорт. Нужно ли перерегистрировать право собственности?

- Нет, не нужно. Но при желании вы можете обратиться в Росреестр за внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении паспортных данных.

- Право собственности по приватизации зарегистрировано в 2002 году, есть свидетельство о регистрации. Сейчас уже 2023 год, нужно ли мне обращаться в Росреестр за заменой свидетельства?

- В этом нет необходимости, так как единственным подтверждением зарегистрированного права является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости.

- Нужно ли оплачивать госпошлину за регистрацию договора купли-продажи индивидуального жилого дома?

- Договор купли-продажи индивидуального жилого дома, заключённый после 1 марта 2013 года не подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента его подписания. В данном случае регистрации подлежит только переход права собственности и, соответственно, госпошлина уплачивается только за регистрацию права собственности на объект недвижимости. Если договор купли-продажи жилого дома подписан до 1 марта 2013 года, то такой договор подлежит регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

- Подскажите, пожалуйста, сколько действует выписка из ЕГРН?

- Выписка из ЕГРН содержит сведения, актуальные на дату её выдачи. Действующим законодательством срок действия выписок из ЕГРН не установлен.

- Моя мама хочет подарить мне квартиру, сохранив за собой право пользования ей. Законно ли это?

- При наличии встречного обязательства договор не признаётся дарением и такая сделка ничтожна.

- Требуется ли кадастровый паспорт для регистрации права собственности на квартиру?

- Для госрегистрации права собственности предоставлять кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества не требуется в случае, если сведения о таком объекте недвижимости имеются в Едином госреестре недвижимости.

- Я выплатила кредит за квартиру, каким образом можно прекратить ипотеку?

- Запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме;

в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление других документов не требуется. Госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не уплачивается.

- Обязательно ли обращаться к нотариусу за оформлением соглашения о разделе имущества, нажитого в браке?

- Раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Подготовила Лия ГАЛИНА.