Жителю Мелеуза право собственности на свой дом пришлось устанавливать через суд

Мелеузовским районным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что 26 декабря 2017 года между Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Ш. заключён договор аренды земельного участка. Дополнительным соглашением к договору аренды срок аренды земельного участка продлён до 22 ноября 2023 года. Истцу Л. ответчиком Администрацией МР Мелеузовский район РБ - было выдано уведомление (разрешение) на строительство на территории спорного земельного участка одноэтажного жилого дома в пределах границ участка.

На данное Уведомление ответчик ответил отказом от 17 декабря 2025 года на основании пп. г п. 2.15 ч. 2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, утверждённого постановлением Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от 21 марта 2022 года №279. Также установлено, что индивидуальный жилой дом возведен на расстоянии 8 м от границы земельного участка с уличной стороны и на расстоянии - 3 м от боковой границы земельного участка с северной стороны. Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, п. 5.3.2, усадебный, одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м; п. 5.3.4: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м. При этом жилой дом возведён на земельном участке, допускающем строительство на нём дома; вид разрешённого использования - земли населённого пункта, для индивидуального жилищного строительства.

Между тем несоответствием построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности является отсутствие прав застройщика на земельный участок.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу исковое заявление истца Л. удовлетворить.

Решение в законную силу не вступило.

Пресс-служба Мелеузовского районного суда