Как распознать мошенника по 8 признакам?
Все новости
К сведению населения
7 Октября 2018, 10:02

Как получить сведения об объектах недвижимости

На часто задаваемые вопросы о предоставлении сведений об объектах недвижимости отвечает начальник отдела предоставления сведений Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Светлана РОМАНОВСКАЯ...

На часто задаваемые вопросы о предоставлении сведений об объектах недвижимости отвечает начальник отдела предоставления сведений Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Светлана РОМАНОВСКАЯ.



«Что подразумевается под понятием Единый государственный реестр недвижимости, какие сведения там содержатся и в каком виде выдаются?»


- Единый государственный реестра недвижимости - коротко ЕГРН - это свод достоверных систематизированных сведений об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа:

  • выписка из ГКН (Государственный кадастр недвижимости) с характеристиками объекта и его планом;

  • выписка из ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введённая с 1998 года.


С 1 января 2017 года, согласно Закону о регистрации №218-ФЗ, эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН», в которой указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Кадастровой палаты.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц и выдаются в виде выписок из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • об объекте недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, кадастровый план территории;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о границе, зоне, территории.
«Зачем нужна выписка из ЕГРН?»
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если её заказать онлайн, то можно оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т. п. Кроме того, она может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или администрациях районов, поселений и др.
Наиболее распространённые причины, для чего может потребоваться выписка: проверить объект недвижимости перед покупкой; узнать, кто собственник объекта; убедиться, что вы являетесь собственником; восстановить потерянные документы; предоставить налоговой службе; оформить ипотечный кредит; оформить право собственности, наследство; провести межевание; предоставить судебным приставам, суду и другие..


«Какие сведения содержит выписка?»


- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

  • данные о правообладателе: фамилия, имя, отчество гражданина или название юридического лица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
  • зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • вид зарегистрированного права;
  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь (для зданий - этажность, материалы);
  • дата подписания выписки и исходящий номер.

«Куда нужно обратиться, чтобы получить сведения из ЕГРН, сроки их предоставления?...»


Ответ на этот вопрос ищите в бумажном или электронном варианте газеты.

* Оформить подписку на бумажное издание можно в отдел подписки и доставки по ул. Воровского, 6, а также в любом отделении почты.

* Оформить подписку на электронное издание можно здесь.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ.



Фото: uriston.com.

Читайте нас в