+13 °С
Облачно
Все новости
К сведению населения
7 Октября 2018, 10:02
Как получить сведения об объектах недвижимости
На часто задаваемые вопросы о предоставлении сведений об объектах недвижимости отвечает начальник отдела предоставления сведений Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Светлана РОМАНОВСКАЯ...
На часто задаваемые вопросы о предоставлении сведений об объектах недвижимости отвечает начальник отдела предоставления сведений Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Светлана РОМАНОВСКАЯ.
«Что подразумевается под понятием Единый государственный реестр недвижимости, какие сведения там содержатся и в каком виде выдаются?»
- Единый государственный реестра недвижимости - коротко ЕГРН - это свод достоверных систематизированных сведений об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.
До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа:
выписка из ГКН (Государственный кадастр недвижимости) с характеристиками объекта и его планом;
выписка из ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введённая с 1998 года.
С 1 января 2017 года, согласно Закону о регистрации №218-ФЗ, эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН», в которой указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Кадастровой палаты.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц и выдаются в виде выписок из ЕГРН:
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- об объекте недвижимости;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, кадастровый план территории;
- о переходе прав на объект недвижимости;
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- о границе, зоне, территории.
«Зачем нужна выписка из ЕГРН?»
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если её заказать онлайн, то можно оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т. п. Кроме того, она может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или администрациях районов, поселений и др.
Наиболее распространённые причины, для чего может потребоваться выписка: проверить объект недвижимости перед покупкой; узнать, кто собственник объекта; убедиться, что вы являетесь собственником; восстановить потерянные документы; предоставить налоговой службе; оформить ипотечный кредит; оформить право собственности, наследство; провести межевание; предоставить судебным приставам, суду и другие..
«Какие сведения содержит выписка?»
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:
- данные о правообладателе: фамилия, имя, отчество гражданина или название юридического лица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
- зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
- вид зарегистрированного права;
- наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
- назначение объекта, его адрес и площадь (для зданий - этажность, материалы);
- дата подписания выписки и исходящий номер.
«Куда нужно обратиться, чтобы получить сведения из ЕГРН, сроки их предоставления?...»
Ответ на этот вопрос ищите в бумажном или электронном варианте газеты.
* Оформить подписку на бумажное издание можно в отдел подписки и доставки по ул. Воровского, 6, а также в любом отделении почты.
* Оформить подписку на электронное издание можно здесь.
Читайте нас:
© 2015-2024 Общественно-политическая газета г. Мелеуза и Мелеузовского района «Путь Октября».
Копирование информации сайта разрешено только с письменного согласия администрации.
Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан 26 августа 2015 года. Свидетельство ПИ № ТУ 02-01427.
Главный редактор - Елена Анатольевна Мазиева.
Телефон
8 (34764) 3-02-63, 3-15-10.
Эл. почта
Адрес
453850, Республика Башкортостан,
г. Мелеуз, ул. Воровского, д. 6.
Рекламная служба
8 (34764) 3-03-30, 8-9279205750
Приемная
8 (34764) 3-02-63