Мелеузовский суд в удовлетворении иска МЖЭУ №1 отказал

ООО «МЖЭУ №1» обратилось в суд с исковым заявлением к Ц. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного доманедействительными.

В обоснование требований указано, что 30 сентября 2023 года Ц. проведено внеочередное собрание собственников помещений в доме № … по 32 микрорайону г.Мелеуз. При этом ООО «МЖЭУ №1», являясь заинтересованным лицом, поскольку на повестке дня был поставлен вопрос о расторжении с ним договора управления,для участия в общем собрания не приглашен;  кроме того, инициатором собрания допущены существенные нарушения порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, а бюллетени оформлены с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Судом установлено, что сообщение о проведении 29 сентября 2023 года общего собрания собственников помещений МКД № … в 32 микрорайоне г. Мелеуз Республики Башкортостан в форме очно-заочного голосования Ц. было размешено на досках объявления подъездов дома 13 сентября 2023 года. Также установлено, что из количества проголосовавших всего количество голосов собственников составило 50,2 % голосов, то есть кворум имелся; по всем вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании были приняты решения.

Деятельность любой управляющей компании зависит от волеизъявления собственников помещений МКД, которые в силу части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе в одностороннем порядке отказаться от договора управления домом, принять решение о выборе иной управляющей организации, что и было сделано в оспариваемом протоколе собрания собственников помещений МКД при наличии установленного законом кворума.

Учитывая, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имело кворум, существенных нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения собрания не выявлено, рассматриваемые вопросы входят в компетенцию общего собрания, процедура принятия решения общего собрания соответствует действующему законодательству, решения были приняты большинством голосов и отражают действительную волю собственников МКД, участие представителей управляющей организации при проведении общего собрания, с учетом наличия голосов большинства собственников, не могло повлиять на принятие решения общим собранием, то суд не усмотрел правовых оснований для удовлетворения искового заявления, в удовлетворении иска отказал.

Пресс-служба Мелеузовского районного суда

Республики Башкортостан.