Разберёмся с отоплением: как начисляются платежи по новой системе

С сентября прошлого года изменился порядок оплаты отопления в многоквартирных домах с равномерного в течение календарного года на оплату только в отопительный период. В связи с переходом на новую схему у жителей МКД возникает много вопросов по поводу сумм, указанных в квитанциях. Попробуем подробно разобраться в том, как формируются эти суммы.

Согласно новым правилам, оплата тепла производится не все 12 месяцев, как это было прежде, а лишь за то время, когда горячая вода фактически поступает в систему отопления. Таким образом, в холодное время года цифры в квитанциях стали существенно выше, чем те, к которым мы привыкли, оплачивая по старой схеме. Зато летом платить за отопление не придётся совсем, да и платежи за относительно тёплые апрель, май и сентябрь будут значительно ниже.

Расчёт стоимости осуществляется по одной из двух формул, в зависимости от того, установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учёта тепловой энергии (ОДПУ), или попросту счётчик тепла. Если он имеется, то сумма платежа будет зависеть от его показаний. Она рассчитывается по следующей формуле:

Так, например, в квартире площадью 69,3 кв. м дома №31 по ул. Смоленской (обслуживается ЖРЭУ №2) при показании ОДПУ отопления 464,365 Гкал, общей площади многоквартирного дома 15834,6 кв.м и тарифе на отопление 1901,32 руб./Гкал. сумма оплаты составила:

69,3 х 464,365

________________ х 1901,32 = 3864 руб.

15834,6

Общедомовые счётчики устанавливает и обслуживает ООО «Техноцентр». Управляющая компания, ежемесячно снимая показания по израсходованной домом тепловой энергии, передаёт их в ресурсоснабжающую организацию АО «Мелеузовские тепловые сети», и уже здесь делаются начисления и выставляются счета-квитанции об оплате собственникам квартир. При желании жители МКД могут принять участие в снятии показаний ОДПУ, обратившись в управляющую компанию.

В том случае, когда ОДПУ нет, сумму оплаты вычисляют на основе утверждённого норматива потребления (Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц). Формула следующая:

Так, в квартире дома №3а по ул. Школьной (обслуживается ООО «УКЖХ») площадью 65 кв. м сумма оплаты вычисляется так:

0,027 х 65 х 1901,32 = 3338 руб.

Норматив утверждён Постановлением главы администрации МР Мелеузовский район №3160 от 27.11.2007 г. При 12-месячной схеме оплаты он составлял 0,018 Гкал/кв. м , а при новой, восьмимесячной, - 0,027 Гкал/кВ. м. Этот же орган устанавливает тарифы за пользование тепловой энергией.

Все параметры, используемые для расчётов, указаны в квитанциях об оплате, которые мы получаем после 24 числа каждого месяца.

Как показывает практика, при отсутствии ОДПУ (в городе таких домов 77) стоимость отопления оказывается почти в полтора раза выше, чем там, где он есть (292 дома), поэтому установка этого прибора - дело выгодное. Есть и другие способы несколько сократить теплопотери. Так, по программе капитального ремонта МКД при замене системы отопления устанавливается узел автоматического регулирования тепловой энергии с датчиком, реагирующим на температуру воздуха на улице. В тёплую погоду этот узел перекрывает поступление теплоносителя, не допуская перетопа. Можно установить его и не дожидаясь капремонта, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников квартир дома. В том же порядке (при желании) организуется обшивка стен дома утеплителем, замена старых деревянных оконных рам в подъездах на стеклопакеты, установка доводчиков на входные двери и т. д. Естественно, все эти меры будут оплачиваться собственниками жилья из своих средств, ведь на сегодня общедомовое имущество находится в их общей долевой собственности, и они сами несут расходы по его обслуживанию и усовершенствованию. Кроме того, на каждом отдельном радиаторе отопления целесообразно установить регулировочный кран, тогда появится возможность получить наиболее комфортную температуру в каждой комнате.

В целом новая система более прозрачна. Там, где установлены ОДПУ, оплачивается именно то тепло, которое фактически было потреблено домом, согласно показаниям этого прибора. Корректировок сумм оплаты в дальнейшем производиться не будет.

Что же касается домов без ОДПУ, то здесь платежи будут одинаковыми в течение восьми отопительных месяцев. Остальные четыре месяца счета приходить не будут.

Минус новых правил в том, что сам отход от привычной схемы всегда вызывает стресс. Если раньше суммы платежей распределялись равномерно на весь год, то сегодня квитанции за зимние месяцы пугают высокими цифрами, а до лета, когда платить не придётся вовсе, надо ещё дожить, чтобы это прочувствовать. Так что свой бюджет собственникам квартир в МКД придётся планировать по-новому. Однако следует понимать, что общегодовая стоимость отопления останется прежней.

***

32 микрорайон, д. ЗЗ,

ул. Ленина, дома Зб, 152, 156, 160а,

ул. Бурангулова, д. 23,

31 микрорайон, д. 11,

ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 49а,

ул. Дзержинского, д. 1,

ул. Кочеткова, д. 1а,

5 микрорайон, д. З,

ул. Первомайская, дома 7, 9,

ул. Северная, д. 9,

ул. Комарова, д. 13,

ул. Техническая, д. 28,

ул. Школьная, д. 7,

ул. Октябрьская, дома 2, 4, 6,

ул. Правды, д. 31.

Остальные многоквартирные дома, наоборот, в квитанциях за февраль получают возврат денежных средств на общую сумму 18 млн 259 тыс. рублей.