Коммунальный вопрос: в Мелеузе прошло расширенное заседание Центра общественного контроля в сфере ЖКХ

24 марта Госкомжилстройнадзор РБ отказал в продлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами УК ООО «УКЖХ». Ситуация вызвала негодование у жителей многоквартирных домов, которые обслуживает данная управляющая компания. Собственники жилья обсуждали возникшую проблему в социальных сетях и на общедомовых собраниях.

Разобраться в сути происходящего решили на расширенном заседании Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Поэтому в его повестке стояло два вопроса: почему УК ООО «УКЖХ » в г. Мелеузе было отказано в продлении лицензии и что делать жильцам МКД в сложившейся ситуации.

Первым слово дали директору УК ООО «УКЖХ» Николаю Гераськину. По словам руководителя управляющей компании, в ведении предприятия находится 239 многоквартирных жилых домов, нареканий по работе со стороны собственников не имеются. В Рейтинге эффективности работы организаций, осуществляющих деятельность на территории Республики Башкортостан по управлению многоквартирными домами, составленного Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору  по итогам 2021 года, ООО «УКЖХ» заняло 2 место среди 369 участников рейтинга. По вопросу о двухмесячной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, на которые указывает Госкомитет, по разъяснению Николая Гераськина, её нет, что подтверждается письмами ООО «ЭСКБ» и ООО «Водоканал», которые размещены на страницах управляющей организации в социальных сетях.  Что касается заполнения информации в ГИС ЖКХ, она размещена в полном объеме и находится в открытом доступе. ООО «УКЖХ» будет обжаловать  в суде решение Госкомжилстройнадзора РБ об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Свою позицию обозначили и представители Госкомжилстройнадзора РБ, председатель Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору Артур Давлетшин и начальник отдела лицензирования и методологии лицензионного контроля Ильдар Насыров.  По их мнению, при проведении оценки соответствия лицензионным требованиям Госкомжилстройнадзором РБ выявлены грубые нарушения, выразившиеся в не размещении в ГИС ЖКХ информации о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества двух многоквартирных домов, и во вторых, в наличии у ООО «УКЖХ» перед ресурсоснабжающими организациями ООО «Водоканал» и ООО «ЭСКБ» просроченной задолженности, подтвержденной материалами дела об административном правонарушении, которое управляющая компания не обжаловало. Надзорное ведомство действует в рамках действующего законодательства и не будет его нарушать.

В возникшем споре участники расширенного Центра общественного контроля в сфере ЖКХ единогласно поддержали управляющую компанию ООО «УКЖХ». Ими было принято решение от имени собственников помещений МКД просить отмены приказа Госкомжилстройнадзора РБ № ГК02-620 от  24.03.2023 года об отказе в продлении лицензии УК ООО «УКЖХ» как необоснованно принятого. Копии протокола расширенного заседания будут направлены Главе РБ Радию Хабирову, депутату Госдумы РФ Зарифу Байгускарову, Генеральному прокурору РФ и в Министерство ЖКХ РБ. Помимо этого участники заседания решили направить свою делегацию с итоговым обращением в составе: Л.М. Курбановой, А.Н. Волкова, Т.А. Михайловой, А.В. Мурзина к руководителю республики.

Комментарий:

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ  Мелеузовского района и г. Мелеуз, Алексей ВОЛКОВ:

- Нас, собственников жилых помещений 239 многоквартирных домов, поставили перед фактом неоправданного и необоснованного решения республиканского органа государственного жилищного надзора о не продлении  срока действия лицензии ООО «УКЖХ».  Работа управляющей компании  устраивает жителей и советы многоквартирных домов,  мы знаем о недостатках в работе нашей управляющей компании и руководствуемся принципом: кто не работает - тот не ошибается. Принятое незаконное    решение в первую очередь затрагивает интересы собственников жилых помещений МКД. Нельзя допустить передачу МКД в другие управляющие компании еще и потому, что это приведет к срыву запланированных ремонтных работ, скажется на качестве содержания МКД, а следовательно и на условиях жизни самих собственников. Выслушав представителей Госжилнадзора и руководство ООО «УКЖХ», участники расширенного заседания пришли к единогласному мнению, что надзорный орган подошел к процедуре продления срока действия лицензии непрофессионально. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, обозначенная в материалах дела об административном правонарушении, не превышает две  среднемесячные величины обязательств по соответствующим договорам, что, в свою очередь, исключает отказ в продлении срока действия лицензии по этому основанию.  Претензий по размещению ООО «УКЖХ»  информации в ГИС ЖКХ у жителей нет.