За обманутых дольщиков виновные будут и дальше нести наказание по закону

Эксперты прокомментировали решение суда по делу «Миловского парка»:

- Заместитель директора московского бюро по правам человека, правозащитник Валех АББАСОВ:

«То, что мы видим - это промежуточные итоги анонсированного ещё в 2018 году Радием Хабировым наведения порядка в части восстановления прав граждан, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Строительный рынок в Башкирии, да и всей страны - долгое время был закрытый, непрозрачный, и в существенной доле коррумпированным. Громкие уголовные дела в отношении ответственных за распределение земли чиновников муниципалитетов и жёсткие законы, регламентирующие правила игры, сделали своё дело - сектор выходит из тени. По статистике, которую приводил глава, в 90% случаев приговоры судов по недобросовестным застройщикам были необоснованно мягкие. Это не поддаётся никакому разумному и справедливому объяснению. По сути, девелоперы, нажившиеся на десятках, сотнях млн руб. граждан, почему-то оказывались «белыми и пушистым», выходили сухим из воды. Приговор показал, что так больше не будет. Теперь задача власти, и это Глава тоже анонсировал, не допустить, чтобы недобросовестные застройщики приходили на нашу территорию»;

- Председатель общественной организации обманутых дольщиков РБ, юрист-общественник Виталий ЛИСТКОВ:

«Считаю этот приговор полностью справедливым. До сих пор у нас было много пострадавших дольщиков, но мало уголовных дел, которые заканчивались реальными сроками для мошенников. Надеюсь, что линия по привлечению виновных к реальной уголовной ответственности будет продолжена».

- Секретарь Совета по правам человека при Главе РБ, юрист-общественник Зульфия ГАЙСИНА:

«Глава региона ведёт работу по решению проблем застройщиков настойчиво и последовательно. Ему приходится принимать волевые решения. Радий Фаритович встречается с представителями инициативных групп обманутых дольщиков, тема регулярно обсуждается на «Стройчасах», ведётся огромная работа с федеральным Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства. В результате только в 2021 году более трёх тыс. дольщиков нашего региона реализовали свои права: кто-то получил компенсацию, кто-то - жильё».

- Адвокат Башкирской республиканской коллегии адвокатов Салават ВАЛЕЕВ:

«То, что один из осуждённых получил практически максимально возможный срок, говорит о серьёзном общественном резонансе и запросе общества на восстановление справедливости, с учётом социальных последствий преступления и значительной суммы причинённого ущерба. Не исключено, что свою роль сыграла и позиция руководства республики, заинтересованного в наведении порядка на строительном рынке. Тяжесть и даже неотвратимость наказания не всегда могут предотвратить совершение преступления, но, полагаю, что приговор по делу «Миловского парка» станет чётким сигналом республиканским застройщикам о необходимости работать в рамках закона».

Для справки

Октябрьский районный суд г. Уфы вынес приговор трём руководителям ООО «КилСтройИнвест» - Дмитрию Комлеву, Ивану Арапову и Павлу Рыцеву. С сентября 2013 года по июль 2017 года под видом строительства малоэтажных жилых домов в ЖК «Миловский парк» в Уфимском районе заключали договоры долевого строительства и инвестирования. Однако свои обязательства застройщик не выполнил, причинив более чем 1200 гражданам и 200 членам ЖСК ущерб на сумму почти 2,4 млрд рублей.

К сведению

В России, по официальным данным на 2020 год, насчитывается около 133 тыс. обманутых дольщиков и более двух тыс. проблемных долгостроев.

Насчитывается ещё около одной тыс. долгостроев, проблема с которыми относительно легко решаема.

Проблемные объекты делятся на четыре категории: те, где в отношении застройщика открыто конкурсное производство, те, где введена другая процедура банкротства, а третья и четвёртая категории - объекты, на которых нарушены сроки строительства, но не открыто конкурсное производство.

Помните!

Не стать обманутым дольщиком можно, соблюдая определённые правила:

1. Убедитесь, что застройщик, у которого вы планируете купить квартиру, работает по 214-ФЗ. Он должен предложить вам заключить договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Только так в случае, если застройщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства, вы сможете рассчитывать на возврат денежных средств. Заключая ДДУ, вы также защищаете себя и на случай банкротства застройщика.

2. Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает вам заключить предварительный договор или приобрести вексель. В том и другом случаях деньги вы передаете сразу или в рассрочку в момент подписания документов, но взамен не получаете никаких гарантий.

ВАЖНО!

«Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор» (Гражданский кодекс РФ).