Квадратный метр жилья в Башкирии подорожал до 117,6 тыс. рублей

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ установило среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья в Башкирии на второй квартал 2026 года. Соответствующий приказ подписал глава ведомства Ирек Файзуллин. Согласно документу, норматив теперь составляет 117 626 рублей.

Показатель вырос на 1 414 рублей, или на 1,2%, по сравнению с первым кварталом текущего года. В годовом выражении увеличение достигло 3,6%: в январе – марте 2025 года квадратный метр оценивался в 113 532 рубля.

В Приволжском федеральном округе Башкирия сохраняет четвёртую позицию по уровню норматива. Лидером остаётся Татарстан, где показатель превысил 153 тысячи рублей. На втором месте Нижегородская область (135 032 рубля), на третьем — Пермский край (134 155 рубля). Самые доступные цены зафиксированы в Мордовии (86 635 рублей), Саратовской области (90 301 рубль) и Марий Эл (92 971 рубль).

Динамика в республике демонстрирует устойчивый рост на протяжении нескольких кварталов. В четвёртом квартале 2025 года норматив составлял 115 686 рублей, а в первом квартале 2026-го — 116 212 рублей. За весь прошлый год стоимость квадратного метра увеличилась на 5% — со 110 658 рублей в начале 2025 года.

Ведомство пересматривает региональные нормативы ежеквартально на основе данных Росстата о фактических ценах на рынке жилья. Общероссийский показатель, который применяется для расчёта выплат льготным категориям граждан на улучшение жилищных условий, обновляют раз в полгода. На первое полугодие 2026 года он установлен на уровне 116 427 рублей.

При этом реальные цены на первичном рынке остаются заметно выше нормативных. По данным аналитиков, в Уфе во второй половине 2025 года средняя стоимость новой квартиры составляла около 7,4 млн рублей.

Отдельного внимания требует ситуация на вторичном рынке: по итогам прошлого года объём просроченной ипотечной задолженности в Башкирии достиг 5,9 млрд рублей. За 12 месяцев этот показатель вырос в 2,5 раза, а относительно января 2024 года — в 4,7 раза.

Фото автора.