Могут ли мошенники продать жильё онлайн без ведома хозяина?

За разъяснениями мы обратились к заместителю руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марине Мартыновой. Она развеяла опасения граждан.

Эксперт пояснила, что в настоящее время предусмотрена мера защиты от мошенничества при электронных сделках с недвижимостью – установлено обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. Таким образом, даже если мошенники завладели вашей электронной подписью (УКЭП), они не смогут продать квартиру дистанционно, если собственник заранее не дал на это «добро».

 - Многие ошибочно полагают, что цифровые сделки можно проводить просто имея электронную подпись. Это не так. Совершить переход права в электронном виде можно только при одном условии: если вы лично пришли в МФЦ и написали согласие на такие сделки. При поступлении соответствующего заявления через МФЦ в ЕГРН ставится специальная отметка. Если этой отметки нет, любые электронные документы Росреестром рассматриваться не будут - мы их просто вернем, - пояснила Марина Мартынова.

Внесение разрешающей электронной регистрации в ЕГРН не всегда требуется. Это не нужно, если электронную подпись выдал Удостоверяющий центр Роскадастра, или когда документы подают нотариусы, банки, застройщики и органы власти. Также собственнику не нужно писать заявление для госрегистрации первичного права собственности в электронном виде. Обязанность направлять уведомление об электронной форме договора касается только случаев перехода, прекращения права и обременения.